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【行程特色】

深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【考察項目介紹】

項目一：保利明湖金茂府

【建筑類別】大平層 【品牌商】保利集團、中國金茂

【建筑面積】8.3738399E7平米 【容積率】2.20

【建筑設計】GAD

【項目介紹】保利明湖金茂府以“東韻西境”的設計理念、東魂西技的打造手法，致力于給寧波呈現一座根植東方、同頻世界的人居作品。近 3000㎡的下沉式高端定制會所，以流傳千年的名畫《四明尋宋圖》作為藍本，傳承泥金彩漆、骨木鑲嵌、越窯青瓷等非遺匠法來點綴整個空間，陶板、玉石、琉璃、樹脂等材質相互交織出無形卻雋永的詩意。

建筑立面從寧波7000年的陶瓷文化中汲取靈感，復刻倫敦Principal Tower金釉陶板立面，能如此斥巨資打造的陶板立面項目，即便放眼全國也是屈指可數，再加上超視感的“冰川瀑布”創新幕墻設計，未來無疑就是明湖畔的城市封面。建筑立柱則靈感于慶安會館立柱結構,慶安會館是寧波商界文化的盛啟之地,代表的是頂天立地的甬商精神。園林巧妙借鑒了凡爾賽宮的園林形制，一條富有強烈秩序感的主軸徑直貫穿全園。社交、休閑、親子、運動等諸般生活場景空間相互交錯穿插于其中，建立起人與自然的緊密聯系。

項目二：維科大家逸廬

【建筑類別】大平層 【品牌商】維科置業、大家房產

【建筑面積】75912.63平米 【容積率】2.20

【項目介紹】逸廬項目屹立明湖東岸，坐擁明湖主湖區一線的絕佳站位。即有老寧波的江南風情，又有國際湖濱的風尚感。項目以明湖之窗、云端鼎冠、無界鏡面、玉境流體，勾勒一座屹于明湖、融于明湖的鎏金地標，展現寧波的優雅格調。

項目將東方氣質融入產品設計，取“水波、玉石”為建筑設計的母體，以溫潤東方、含蓄內斂的高級審美，打造具有東方質感的明湖地標建筑。全新3.0窄邊金色油畫框和白色線條的搭配，體現金鑲玉的傳統東方珠寶色調。迭代的纖細線條，讓建筑更輕盈靈動。項目以四季酒店的度假風情設計為靈感，將寧波水鄉的詩情畫意，通過水-洲-船-月意向元素形成串聯，營造一處國際東方的濱水度假生活體驗。通過水的多樣形態營造，形成歸園五境、風雅七庭、潮奢逸街三大場域，打造復合多元的都市水岸居住區。圍合式的建筑排布，在社區中心形成一個能高度復合的核心景觀花園，打造七大各具功能、特色的主題花園--落泉煙嶼、花溪鏡水、云階攬勝、四明吟松、芳菲落霞、遠心亭、芳草碧沚，讓居者盡情擁抱這片城市中的綠洲。

項目三：建發朗云

【建筑類別】洋房、高層 【品牌商】建發房產

【建筑面積】113161.21平米 【容積率】2.25

【景觀設計】PUAD

【項目介紹】建發·朗云深諳城市人居生活對自然的向往與追求，擇址寧波生態宜居高地--高新正芯，外擁大東江公園與科技公園兩大天然綠肺，內藏頗具詩意的東方園林，內外多重園境交融，一座鮮氧社區，著寫生態人居典范。項目配備了地下恒溫泳池、架空層泛會所、水磨石地面、全吊頂車道等。

項目是高新區罕見的“四面鋁板”的外立面。首層石材干掛+四面鋁板+三波兩腔玻璃+超高窗墻比配上，高級感和藝術美同時在線。頂端的中式飛檐，東方建筑美學融入現代審美。.承“詩意東方”造園理念,以“一軸三進三重境”的景觀布局手法,于一方園林天地，造一幅東方巨幕山水詩意畫卷.建發·朗云沿襲中國傳統歸家禮儀,打造三進府院禮序空間.一進·云松迎客，大門總體面寬約60米，高約8.35米，門口五級臺階寓意九五至尊，星級酒店標準的大堂.迎客羅漢松、龍鱗池壁、魚鱗紋步道，歸家之路沉浸于滿滿的中式園林美學。二進·云聚漫咖，汲取京都安縵酒店設計靈感，融合燕尾榫地磚、魚鱗紋、竹節紋等傳統古建元素，打造遇建咖啡休閑庭院空間。三進·云映汀水，三進空間同樣采用了詩意洄游的動線方式，以微察妥思的設計構建度假感，創造的空靈廣博的人居空間。

項目四：保利·海晏天珺

【建筑類別】高層 【品牌商】保利集團

【建筑面積】103800平米 【容積率】2.20

【項目介紹】保利·海晏天珺的西北側被甬新河環繞，這賦予了項目“繁華在外，隱逸于內”的奢雅氣質，可以心境為闊，觀風云激蕩；也可以歸心一隅，聽靜水流深。整個項目坐北朝南，樓棟之間通過錯落式布局，實現了南向的“全開放式視角”，可以“一鏡到底”對望整條城市封面中軸，城市進階的萬丈紅塵，盡收眼底。保利·海晏天珺榮獲“2024年美國MUSE設計金獎”。

海晏天珺的形制設計，整座住區更像一個“回廊式度假酒店”，漂浮于致密的城市CBD之上。立面語言以“因循傳統，因水而生”為設計理念，秉承著保利天字系產品的TOP基因，設計汲取寧波在地文化特色，充分運用山、水的韻律意境與抽象形態強調水平向線條的延展與律動，白色的曲線勾勒建筑，層層疊疊的挑檐從空中看仿佛一朵白色的漣漪；冠頂吸取鉆石的精致切割工藝，將這些抽象的藝術手法表現出獨樹一幟的尊貴感、莊重感和優雅感；全幕墻體系的建筑在甬清河畔屹立，形成極致靈動的群像關系。本項目借鑒了寧波月湖古建筑群的空間構成，輔以天字系“名門貴府，奢享藝境，雅韻水庭，天賦金石”的八大特征，營造可行、可望、可游、可居的東方意境園林。 門樓、售樓處、住宅架空和景觀連廊圍繞中心花園與下沉庭院布置，伴水而興，靜謐徐流，整體圍合成極致靈動的建筑群像。項目注重東方雅正與西方美學的精粹融合，通過精心設計，大量運用造景、對景、框景、漏景等造園手法，在有限空間內營造無窮意境。

項目五：龍湖·云河頌

【建筑類別】大平層 【品牌商】龍湖集團

【建筑面積】82369.33平米 【容積率】2.10

【項目介紹】云河頌是龍湖致獻寧波的新一代高定藝術奢宅，以擇址城央、大師藝術、精工匠造、圈層奢享4大標準嚴苛打造；定鼎東部新城，擁享寧波稀貴土地及頂階資源，匯聚千萬級圈層；同時將千年瑰寶文化及審美融入產品形韻，打造建面約200/235㎡藝術奢宅。龍湖云河頌住宅樓盤投資一億打造了寧波最奢華的云澗會所，內設私人會客廳、藝術走廊、健身房以及400平米的恒溫恒靜泳池等設施一應俱全。

云河頌更是對標全球奢華私人飛機--灣流G800，打造了寧波首個270°全景艙云端私宅。項目融入了琥珀之金、秘色之青，以白金藝術配色+油畫框式設計的建筑立面，陽光下高奢的金屬質感，配上巨幕的海藍寶光感玻璃，勾勒出優雅迷人的貝茲曲線，L型的超級陽臺，仿佛空中無界視野的270°全景駕駛艙，對望著東部新城CBD輝煌的天際線。云河頌整體布局汲取了天一閣藏書樓制式，「廊道-過道-藏書間」的進深關系，廊架取形于天一閣屋檐，頂脊和檐口也貼近傳統建筑，使得此處有種頗為東方的美。云河頌的園林景觀以云、石、林、川、花為藝術汲取自然生境“云河五頌”，為寧波人物伏筆一場景觀雅頌。

項目六：綠城·馥香園

【建筑類別】洋房 、高層 【品牌商】綠城地產

【建筑面積】82369.33平米 【容積率】2.10

【建筑設計】大象建筑 【景觀設計】藍頌園林景觀

【項目介紹】馥香園以洋房資源最大化為設計導則，以南低北高的建筑排布，北向遠瞰城市繁華，南面盡情擁抱陽光與綠意，北向高層建筑，形成“居有靠山”的吉祥寓意。馥香園做了超級符號--“Panorama全景艙”立面。采用了“超纖細”建筑外框+270°廣角全面屏的設計。綠城創造性的用了竹節狀的建筑線條和圓弧轉角的造型。這兩個細節的創新，讓立面一下生動起來，不僅更具辨識度，而且也賦予了“節節高”的精神屬性。

馥香園傳承中軸對稱規劃，自然而然形成社區的莊重之感，賦予生活典雅高貴的氛圍。以香繪景，重拾游園品香的意境。匠心獨運勾勒一軸七境繁花禮序，串起馥香長廊、下沉庭院、水景花園等，賞游層層風景，體驗循香歸家之美汲取寧波山水格局，馥香園打造寧波綠城首個下沉式立體山水庭院，用山水園林包裹感圍合游園品香體驗。造園手法上，通過大量山、水、石、樹巧妙交織，形成視覺沖擊，就像置身在了國畫大家張捷先生所繪的青綠山水巨幛《港通天下》之中。

項目七：萬科觀瀾映象府

【建筑類別】小高層、高層 【品牌商】萬科集團

【建筑面積】100200平米 【容積率】2.30

【建筑設計】方縱建筑設計 【景觀設計】A&N尚源

【項目介紹】觀瀾映象為寧波萬科首個“映象系”作品，具有高識別度、高價值感、高級審美和溫暖格調的產品氣質。觀瀾映象以“雅致摩登”的城市審美基因為線索，在產品的營造中沉淀出“經典、藝趣、尊崇、匠造”四大價值象限，并由此展開當代寧波大宅的生活場景預設。循跡寧波經典建筑的美學意象，觀瀾映象首先通過“經典的重釋”，保留和賦新了對稱禮序門儀、多進制空間儀式、黑金都會色澤等經典場景。項目將東方門庭進制與英倫莊園景觀進行匯融，在東西文化場景的交融中，完成尊貴禮序的定制。

建筑設計上，觀瀾映象府以中軸對稱的經典手法，排布南低北高的11幢高層大宅，建構出靈動典雅、尊貴大氣的綜合住區。外立面參考倫敦海德公園一號、紐約432Park Avenue，超規格定制四面鋁板+玻璃幕墻立面，搭配線條、藝術隔柵，賦予建筑當代藝術的奢雅美感，成就Classical經典藝鏡美學。景觀設計上，觀瀾映象府以奢華品牌寶格麗美學為構思藍本，藝術策展式的空間思考，融合淬煉盧西亞諾莊園式生活大境，以“水系景觀”、“藝術景觀”、“花境景觀”三大維度，布局“一軸四環十八境”景觀體系，打造充滿秩序感和儀式感的生活場景。

項目八：V-Land甬江天地

【建筑類別】洋房、合院 【品牌商】均勝集團

【建筑面積】71171.64平米 【容積率】1.10

【景觀設計】普濟設計

【項目介紹】V-Land甬江天地通過造社區、造小鎮和造板塊三維聯動，打造寧波市內獨特的，集歷史文化、商業休閑、居住生活為一體的復合型濱水空間。甬江天地并不是一個“傳統”的項目，而是要打造一個“超級水岸矩陣”。項目對標上海新天地，秉持“以現代詮釋傳統”的設計理念，保留了古老街巷與歷史建筑。在此基礎上，再融入2層的獨棟建筑，青瓦坡屋頂與格柵配以大面積的玻璃幕墻，以古典穿插現代的手法，營造出一片開放自由的城市空間。

整個項目中的建筑都致敬了浙東傳統民居：“粉墻黛瓦，臨水而居，高墻窄巷、四水歸堂。” 青色的磚墻、黑瓦與穿插在建筑間的玻璃幕墻相互呼應，實現了一種歷史、當代和自然的和諧并置。洋房外立面工藝可謂PRO+升級版，將7種材質完美融合，遠眺是房子也是建筑藝術，近看是生活的美學。深灰色金屬屋頂、搭配金色格柵、淺色幕墻玻璃，高級感滿滿。花園、露臺、飄窗、坡頂特色空間，一應俱全，各具亮點。合院產品全部做了地上兩層，有天有地、獨門獨院的低密院落，全系“戶戶皆有圍合院落”、“南向大面寬”。整體色調以粉墻、黛瓦、木色、石材，映襯坊間窄巷、飛檐凌空，眼角眉梢，俱是風骨。

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